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Marseilles-lès-Aubigny
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marseilles-lès-Aubigny
À Marseilles-lès-Aubigny (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 831 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marseilles-lès-Aubigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Marseilles-lès-Aubigny est de 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marseilles-lès-Aubigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Marseilles-lès-Aubigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marseilles-lès-Aubigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marseilles-lès-Aubigny a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 831 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
11,53 % |
| Passoires F+G |
25,2 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
45,82 % |
Économie & population
| Population | 645 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 050 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 951 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 952 €/m² | 5 | +0,0% |
| 2023 | 1 265 €/m² | 6 | +32,9% |
| 2024 | 757 €/m² | 8 | -40,1% |
| 2025 | 831 €/m² | 6 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Germigny-sur-Loire | 1 471 €/m² | moyenne |
| 59 | Beffes | 668 €/m² | moyenne |
| 67 | Jouet-sur-l'Aubois | 910 €/m² | moyenne |
| 73 | Cours-les-Barres | 924 €/m² | moyenne |
| 67 | Tronsanges | 908 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Léger-le-Petit | 786 €/m² | faible |
| 49 | Torteron | 758 €/m² | moyenne |
| 74 | Garchizy | 1 225 €/m² | haute |