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Torteron
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Torteron
À Torteron (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 758 €/m², soit 23,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Torteron ?
Le prix médian de l'immobilier à Torteron est de 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Torteron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Torteron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Torteron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torteron a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 758 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
12,65 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
45,30 % |
Économie & population
| Population | 785 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 620 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 695 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 742 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 641 €/m² | 11 | -13,6% |
| 2023 | 883 €/m² | 14 | +37,7% |
| 2024 | 787 €/m² | 12 | -10,9% |
| 2025 | 758 €/m² | 9 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Jouet-sur-l'Aubois | 910 €/m² | moyenne |
| 48 | Menetou-Couture | 534 €/m² | faible |
| 24 | Chautay | 676 €/m² | faible |
| 73 | Cours-les-Barres | 924 €/m² | moyenne |
| 66 | Marseilles-lès-Aubigny | 831 €/m² | faible |
| 10 | Saint-Hilaire-de-Gondilly | 139 €/m² | faible |
| 15 | Mornay-Berry | 521 €/m² | faible |
| 43 | Guerche-sur-l'Aubois | 874 €/m² | haute |