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Coulanges-lès-Nevers
79 haute Zone B21 462 €/m²
Prix m²
+6,3%
Évol. 1 an
9,13 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
3 688
Population
53
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,1 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-13,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 462 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
51,78 % |
| TEOM | 6,50 % |
Économie & population
| Population | 3 688 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 932 €/m² | 2 |
| T2 | 1 140 €/m² | 9 |
| T3 | 986 €/m² | 19 |
| T4 et + | 757 €/m² | 2 |
| Maison | 1 425 €/m² | 185 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 415 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 391 €/m² | 62 | -1,7% |
| 2023 | 1 514 €/m² | 59 | +8,8% |
| 2024 | 1 375 €/m² | 48 | -9,1% |
| 2025 | 1 462 €/m² | 48 | +6,3% |
Ventes géolocalisées
262 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |