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Sermoise-sur-Loire
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sermoise-sur-Loire
À Sermoise-sur-Loire (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 204 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Sermoise-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Sermoise-sur-Loire est de 1 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sermoise-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Sermoise-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sermoise-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sermoise-sur-Loire a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 204 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,46 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
43,27 % |
| TEOM | 6,50 % |
Économie & population
| Population | 1 486 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 886 €/m² | 2 |
| T2 | 1 078 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 250 €/m² | 2 |
| Maison | 1 157 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 187 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 120 €/m² | 13 | -5,6% |
| 2023 | 1 349 €/m² | 18 | +20,5% |
| 2024 | 1 146 €/m² | 14 | -15,1% |
| 2025 | 1 204 €/m² | 17 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Challuy | 1 231 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 51 | Nevers | 1 125 €/m² | haute |
| 53 | Chevenon | 951 €/m² | faible |
| 60 | Imphy | 840 €/m² | haute |
| 79 | Coulanges-lès-Nevers | 1 462 €/m² | haute |
| 79 | Sauvigny-les-Bois | 1 202 €/m² | moyenne |
| 52 | Varennes-Vauzelles | 1 415 €/m² | haute |