Imphy
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Imphy
À Imphy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 840 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
Quel est le prix au m² à Imphy ?
Le prix médian de l'immobilier à Imphy est de 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Imphy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Imphy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Imphy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Imphy a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 840 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,1% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
11,74 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
44,58 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 3 182 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
35,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 625 €/m² | 3 |
| T2 | 651 €/m² | 16 |
| T3 | 499 €/m² | 17 |
| T4 et + | 629 €/m² | 7 |
| Maison | 863 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 856 €/m² | 59 | -6,3% |
| 2023 | 835 €/m² | 43 | -2,5% |
| 2024 | 732 €/m² | 42 | -12,3% |
| 2025 | 840 €/m² | 40 | +14,7% |
Ventes géolocalisées
221 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |