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Chevenon
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chevenon
À Chevenon (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 951 €/m², soit 38,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chevenon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevenon est de 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevenon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Chevenon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevenon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevenon a baissé de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 951 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,9% |
| Évol. pluriannuelle | -14,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
10,71 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
41,04 % |
| TEOM | 9,20 % |
Économie & population
| Population | 635 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 085 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 118 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 850 €/m² | 7 | -23,9% |
| 2023 | 1 409 €/m² | 8 | +65,6% |
| 2024 | 1 217 €/m² | 9 | -13,6% |
| 2025 | 951 €/m² | 8 | -21,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Imphy | 840 €/m² | haute |
| 75 | Sermoise-sur-Loire | 1 204 €/m² | moyenne |
| 79 | Sauvigny-les-Bois | 1 202 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Ouen-sur-Loire | 695 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 51 | Challuy | 1 231 €/m² | moyenne |
| 51 | Magny-Cours | 1 082 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |