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Saint-Ouen-sur-Loire
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ouen-sur-Loire
À Saint-Ouen-sur-Loire (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 695 €/m², soit 37,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Loire est de 695 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ouen-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Saint-Ouen-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ouen-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Loire a baissé de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 695 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,2% |
| Évol. pluriannuelle | -48,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,19 €/m² |
| Rendement brut |
13,14 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
36,12 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 475 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,3% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
4,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 686 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 755 €/m² | 8 | -43,8% |
| 2023 | 1 103 €/m² | 6 | +46,2% |
| 2024 | 883 €/m² | 6 | -20,0% |
| 2025 | 695 €/m² | 7 | -21,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Béard | 1 037 €/m² | faible |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 51 | Druy-Parigny | 917 €/m² | faible |
| 60 | Imphy | 840 €/m² | haute |
| 64 | Fleury-sur-Loire | 966 €/m² | faible |
| 53 | Chevenon | 951 €/m² | faible |
| 53 | Sougy-sur-Loire | 892 €/m² | faible |
| 49 | Beaumont-Sardolles | 382 €/m² | faible |