Nevers
51 haute Zone B21 125 €/m²
Prix m²
-1,1%
Évol. 1 an
10,05 €/m²
Loyer estimé
10,0 %
Rendement brut
33 085
Population
608
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,4 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-21,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 125 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 608 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,97 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
55,98 % |
| TEOM | 6,50 % |
Économie & population
| Population | 33 085 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
14,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
56,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 112 €/m² | 205 |
| T2 | 1 067 €/m² | 374 |
| T3 | 1 000 €/m² | 501 |
| T4 et + | 932 €/m² | 462 |
| Maison | 1 281 €/m² | 835 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 115 €/m² | 664 | - |
| 2022 | 1 182 €/m² | 655 | +5,9% |
| 2023 | 1 281 €/m² | 557 | +8,4% |
| 2024 | 1 136 €/m² | 557 | -11,3% |
| 2025 | 1 125 €/m² | 609 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
2 980 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |