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Gimouille
56 faible Zone C1 019 €/m²
Prix m²
+19,3%
Évol. 1 an
8,31 €/m²
Loyer estimé
405
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gimouille
À Gimouille (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gimouille ?
Le prix médian de l'immobilier à Gimouille est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gimouille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gimouille a augmenté de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,0 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-0,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,3% |
| Évol. pluriannuelle | -29,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
56,27 % |
| TEOM | 6,50 % |
Économie & population
| Population | 405 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,8% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 001 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 876 €/m² | 5 | -39,1% |
| 2023 | 3 594 €/m² | 4 | +310,1% |
| 2024 | 854 €/m² | 3 | -76,2% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 4 | +19,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saincaize-Meauce | 1 044 €/m² | faible |
| 54 | Cuffy | 1 216 €/m² | moyenne |
| 76 | Marzy | 1 589 €/m² | haute |
| 51 | Challuy | 1 231 €/m² | moyenne |
| 26 | Apremont-sur-Allier | 742 €/m² | faible |
| 51 | Nevers | 1 125 €/m² | haute |
| 75 | Sermoise-sur-Loire | 1 204 €/m² | moyenne |
| 64 | Fourchambault | 1 071 €/m² | haute |