Arquian
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arquian
À Arquian (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 941 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+24,6 % sur un an)
- Chômage élevé (15,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arquian ?
Le prix médian de l'immobilier à Arquian est de 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arquian ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Arquian présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arquian ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arquian a augmenté de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,6% |
| Évol. pluriannuelle | +38,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
9,56 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
40,42 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 436 €/m² | 2 |
| Maison | 665 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 680 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 890 €/m² | 20 | +30,8% |
| 2023 | 618 €/m² | 12 | -30,6% |
| 2024 | 755 €/m² | 17 | +22,2% |
| 2025 | 941 €/m² | 13 | +24,6% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 79 | Coulanges-lès-Nevers | 1 462 €/m² | haute |