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Châtillon-Coligny
41 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châtillon-Coligny
À Châtillon-Coligny (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 934 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Chômage élevé (16,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châtillon-Coligny ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtillon-Coligny est de 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtillon-Coligny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Châtillon-Coligny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtillon-Coligny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtillon-Coligny a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 934 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
10,04 % |
| Passoires F+G |
28,2 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
41,00 % |
| TEOM | 14,66 % |
Économie & population
| Population | 1 894 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 223 €/m² | 4 |
| T2 | 1 163 €/m² | 3 |
| T3 | 911 €/m² | 3 |
| T4 et + | 720 €/m² | 4 |
| Maison | 930 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 972 €/m² | 45 | +6,4% |
| 2023 | 977 €/m² | 43 | +0,5% |
| 2024 | 1 012 €/m² | 29 | +3,6% |
| 2025 | 934 €/m² | 18 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
172 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Sainte-Geneviève-des-Bois | 1 216 €/m² | moyenne |
| 58 | Montbouy | 1 008 €/m² | moyenne |
| 74 | Chapelle-sur-Aveyron | 1 260 €/m² | moyenne |
| 47 | Dammarie-sur-Loing | 817 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Maurice-sur-Aveyron | 883 €/m² | moyenne |
| 63 | Aillant-sur-Milleron | 841 €/m² | faible |
| 17 | Adon | 486 €/m² | faible |
| 62 | Nogent-sur-Vernisson | 1 100 €/m² | haute |