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Courtemaux
51 faible Zone C870 €/m²
Prix m²
+3,7%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
261
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courtemaux
À Courtemaux (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 870 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courtemaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Courtemaux est de 870 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courtemaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courtemaux a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,3 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-7,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 870 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,6 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
27,87 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 892 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 846 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 462 €/m² | 4 | +72,7% |
| 2023 | 1 461 €/m² | 7 | -0,1% |
| 2024 | 839 €/m² | 1 | -42,6% |
| 2025 | 870 €/m² | 4 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Chantecoq | 545 €/m² | faible |
| 82 | Selle-sur-le-Bied | 1 290 €/m² | moyenne |
| 24 | Mérinville | 792 €/m² | faible |
| 80 | Thorailles | 788 €/m² | faible |
| 39 | Louzouer | 1 377 €/m² | faible |
| 55 | Selle-en-Hermoy | 867 €/m² | moyenne |
| 56 | Ervauville | 1 140 €/m² | moyenne |
| 70 | Chuelles | 987 €/m² | moyenne |