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Ervauville
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ervauville
À Ervauville (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 140 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ervauville ?
Le prix médian de l'immobilier à Ervauville est de 1 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ervauville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Ervauville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ervauville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ervauville a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 140 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
11,29 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
41,54 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 561 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 094 €/m² | 7 | +7,1% |
| 2023 | 1 082 €/m² | 10 | -1,1% |
| 2024 | 1 295 €/m² | 7 | +19,6% |
| 2025 | 1 140 €/m² | 9 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Foucherolles | 861 €/m² | faible |
| 24 | Mérinville | 792 €/m² | faible |
| 48 | Chantecoq | 545 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Hilaire-les-Andrésis | 810 €/m² | moyenne |
| 69 | Rozoy-le-Vieil | 1 210 €/m² | moyenne |
| 42 | Bazoches-sur-le-Betz | 803 €/m² | moyenne |
| 51 | Courtemaux | 870 €/m² | faible |
| 67 | Pers-en-Gâtinais | 1 051 €/m² | faible |