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Bazoches-sur-le-Betz
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bazoches-sur-le-Betz
À Bazoches-sur-le-Betz (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 803 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,2 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,0 %)
- Prix en baisse (-27,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bazoches-sur-le-Betz ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazoches-sur-le-Betz est de 803 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazoches-sur-le-Betz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,0 %, Bazoches-sur-le-Betz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazoches-sur-le-Betz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazoches-sur-le-Betz a baissé de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 803 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
16,04 % |
| Passoires F+G |
30,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,7 % |
| Taxe foncière |
40,49 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 960 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 822 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 847 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 31 | +14,2% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 21 | +15,3% |
| 2024 | 1 103 €/m² | 18 | -1,2% |
| 2025 | 803 €/m² | 23 | -27,2% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Rozoy-le-Vieil | 1 210 €/m² | moyenne |
| 57 | Jouy | 1 050 €/m² | faible |
| 64 | Foucherolles | 861 €/m² | faible |
| 62 | Bignon-Mirabeau | 1 172 €/m² | faible |
| 56 | Ervauville | 1 140 €/m² | moyenne |
| 40 | Montacher-Villegardin | 1 195 €/m² | moyenne |
| 71 | Domats | 1 324 €/m² | moyenne |
| 67 | Pers-en-Gâtinais | 1 051 €/m² | faible |