Domats
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Domats
À Domats (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 324 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Domats ?
Le prix médian de l'immobilier à Domats est de 1 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Domats ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Domats présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Domats ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Domats a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 324 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,73 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
46,52 % |
Économie & population
| Population | 779 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 222 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 371 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 192 €/m² | 16 | -13,1% |
| 2023 | 1 394 €/m² | 17 | +17,0% |
| 2024 | 1 228 €/m² | 12 | -11,9% |
| 2025 | 1 324 €/m² | 14 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Courtoin | 1 067 €/m² | faible |
| 45 | Belliole | 960 €/m² | faible |
| 64 | Foucherolles | 861 €/m² | faible |
| 49 | Savigny-sur-Clairis | 2 085 €/m² | moyenne |
| 50 | Vernoy | 768 €/m² | faible |
| 81 | Villeneuve-la-Dondagre | 1 183 €/m² | faible |
| 42 | Bazoches-sur-le-Betz | 803 €/m² | moyenne |
| 56 | Ervauville | 1 140 €/m² | moyenne |