Vernoy
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vernoy
À Vernoy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 768 €/m², soit 47,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,8 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Prix en baisse (-38,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vernoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernoy est de 768 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,8 %, Vernoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernoy a baissé de 38,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 768 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
16,75 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
37,64 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 286 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 817 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 219 €/m² | 6 | +49,1% |
| 2023 | 1 587 €/m² | 5 | +30,2% |
| 2024 | 1 256 €/m² | 5 | -20,8% |
| 2025 | 768 €/m² | 4 | -38,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |