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Villeneuve-la-Dondagre
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve-la-Dondagre
À Villeneuve-la-Dondagre (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 183 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Dondagre ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-la-Dondagre est de 1 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-la-Dondagre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Villeneuve-la-Dondagre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-la-Dondagre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-la-Dondagre a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | -14,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
10,09 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
40,07 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 23 660 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 384 €/m² | 9 | - |
| 2023 | 1 017 €/m² | 12 | -26,5% |
| 2024 | 1 015 €/m² | 5 | -0,1% |
| 2025 | 1 183 €/m² | 4 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Courtoin | 1 067 €/m² | faible |
| 61 | Fouchères | 926 €/m² | faible |
| 45 | Belliole | 960 €/m² | faible |
| 65 | Cornant | 1 020 €/m² | faible |
| 49 | Égriselles-le-Bocage | 1 085 €/m² | haute |
| 50 | Vernoy | 768 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Valérien | 1 361 €/m² | moyenne |
| 52 | Villeroy | 1 329 €/m² | faible |