- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Yonne (89)
- Belliole
Belliole
45 faible Zone C960 €/m²
Prix m²
-26,2%
Évol. 1 an
12,35 €/m²
Loyer estimé
216
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belliole
À Belliole (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 960 €/m², soit 34,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-26,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Belliole ?
Le prix médian de l'immobilier à Belliole est de 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Belliole ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belliole a baissé de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,6 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-46,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 960 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,2% |
| Évol. pluriannuelle | -15,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,6 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
41,49 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,3% |
| Revenu médian | 23 710 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 816 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 092 €/m² | 5 | -3,2% |
| 2023 | 1 321 €/m² | 5 | +20,9% |
| 2024 | 1 300 €/m² | 1 | -1,5% |
| 2025 | 960 €/m² | 7 | -26,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |