Savigny-sur-Clairis

49 moyenne Zone C
INSEE : 89380 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 085 €/m²
Prix m²
-28,3%
Évol. 1 an
11,54 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
450
Population
14
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Savigny-sur-Clairis

À Savigny-sur-Clairis (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 085 €/m², soit 36,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,3 % (14 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (2,6 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-28,3 % sur un an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Clairis ?

Le prix médian de l'immobilier à Savigny-sur-Clairis est de 2 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Savigny-sur-Clairis ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Savigny-sur-Clairis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Savigny-sur-Clairis ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny-sur-Clairis a baissé de 28,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-36,7 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-48,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²2 085 €/m²
Évol. 1 an -28,3%
Évol. pluriannuelle -30,5%
Transactions/an 14
Loyer estimé 11,54 €/m²
Rendement brut 6,18 %
Passoires F+G 34,0 %
Concernés E+F+G 56,0 %
Taxe foncière 32,02 %

Économie & population

Population 450
Croissance pop. 5 ans -1,3%
Revenu médian 23 050 €
Taux de chômage 12,0%
Taux de vacance 2,6%
% 15-24 ans 6,9 %
Taille moy. ménage 2,16 pers.
% locataires 16,9 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 4 279 €/m² 6
T3 1 675 €/m² 2
Maison 2 670 €/m² 46

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 998 €/m² 17 -
2022 3 742 €/m² 22 +24,8%
2023 2 302 €/m² 17 -38,5%
2024 2 909 €/m² 8 +26,4%
2025 2 085 €/m² 8 -28,3%

Ventes géolocalisées 68 transactions 2021-2025

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Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Passy 1 056 €/m² faible
83 Collemiers 1 749 €/m² faible
82 Évry 1 495 €/m² faible
82 Escolives-Sainte-Camille 1 210 €/m² faible
82 Ormoy 1 344 €/m² moyenne