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Foucherolles
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Foucherolles
À Foucherolles (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 861 €/m², soit 11,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,0 %)
- Marché haussier (+15,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (19,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Foucherolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Foucherolles est de 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Foucherolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,0 %, Foucherolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Foucherolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Foucherolles a augmenté de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 861 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | -36,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
14,95 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
35,28 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 319 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,2% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 19,7% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 731 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 363 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 742 €/m² | 5 | -45,5% |
| 2023 | 703 €/m² | 5 | -5,4% |
| 2024 | 747 €/m² | 5 | +6,4% |
| 2025 | 861 €/m² | 11 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Ervauville | 1 140 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Hilaire-les-Andrésis | 810 €/m² | moyenne |
| 71 | Domats | 1 324 €/m² | moyenne |
| 42 | Bazoches-sur-le-Betz | 803 €/m² | moyenne |
| 24 | Mérinville | 792 €/m² | faible |
| 48 | Chantecoq | 545 €/m² | faible |
| 69 | Rozoy-le-Vieil | 1 210 €/m² | moyenne |
| 49 | Savigny-sur-Clairis | 2 085 €/m² | moyenne |