- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Mérinville
Mérinville
24 faible Zone C792 €/m²
Prix m²
-48,9%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
171
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mérinville
À Mérinville (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 792 €/m², soit 52,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mérinville ?
Le prix médian de l'immobilier à Mérinville est de 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mérinville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mérinville a baissé de 48,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,4 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-60,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 792 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
28,70 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 171 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
4,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 901 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 861 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 981 €/m² | 8 | +14,0% |
| 2023 | 942 €/m² | 2 | -4,0% |
| 2024 | 1 551 €/m² | 2 | +64,6% |
| 2025 | 792 €/m² | 2 | -48,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Ervauville | 1 140 €/m² | moyenne |
| 51 | Courtemaux | 870 €/m² | faible |
| 48 | Chantecoq | 545 €/m² | faible |
| 82 | Selle-sur-le-Bied | 1 290 €/m² | moyenne |
| 69 | Rozoy-le-Vieil | 1 210 €/m² | moyenne |
| 67 | Pers-en-Gâtinais | 1 051 €/m² | faible |
| 64 | Foucherolles | 861 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Hilaire-les-Andrésis | 810 €/m² | moyenne |