- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Rozoy-le-Vieil
Rozoy-le-Vieil
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rozoy-le-Vieil
À Rozoy-le-Vieil (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 210 €/m², soit 39,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+43,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage élevé (16,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rozoy-le-Vieil ?
Le prix médian de l'immobilier à Rozoy-le-Vieil est de 1 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rozoy-le-Vieil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Rozoy-le-Vieil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rozoy-le-Vieil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rozoy-le-Vieil a augmenté de 43,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 210 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,1% |
| Évol. pluriannuelle | +40,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,64 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
41,61 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 393 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 861 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 001 €/m² | 8 | +16,3% |
| 2023 | 793 €/m² | 9 | -20,7% |
| 2024 | 845 €/m² | 13 | +6,5% |
| 2025 | 1 210 €/m² | 11 | +43,1% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Bignon-Mirabeau | 1 172 €/m² | faible |
| 67 | Pers-en-Gâtinais | 1 051 €/m² | faible |
| 42 | Bazoches-sur-le-Betz | 803 €/m² | moyenne |
| 45 | Chevry-sous-le-Bignon | 1 651 €/m² | faible |
| 24 | Mérinville | 792 €/m² | faible |
| 56 | Ervauville | 1 140 €/m² | moyenne |
| 57 | Jouy | 1 050 €/m² | faible |
| 64 | Foucherolles | 861 €/m² | faible |