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Chevry-sous-le-Bignon
45 faible Zone C1 651 €/m²
Prix m²
-3,4%
Évol. 1 an
13,99 €/m²
Loyer estimé
226
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chevry-sous-le-Bignon
À Chevry-sous-le-Bignon (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 651 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chevry-sous-le-Bignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevry-sous-le-Bignon est de 1 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chevry-sous-le-Bignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevry-sous-le-Bignon a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,8 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-14,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 651 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
38,71 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 422 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 692 €/m² | 7 | +11,0% |
| 2023 | 1 086 €/m² | 3 | -35,8% |
| 2024 | 1 708 €/m² | 5 | +57,3% |
| 2025 | 1 651 €/m² | 2 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Bignon-Mirabeau | 1 172 €/m² | faible |
| 67 | Pers-en-Gâtinais | 1 051 €/m² | faible |
| 40 | Chevannes | 1 074 €/m² | faible |
| 69 | Rozoy-le-Vieil | 1 210 €/m² | moyenne |
| 69 | Égreville | 1 553 €/m² | haute |
| 41 | Bransles | 1 056 €/m² | faible |
| 57 | Jouy | 1 050 €/m² | faible |
| 42 | Bazoches-sur-le-Betz | 803 €/m² | moyenne |