- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Égreville
Égreville
69 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Égreville
À Égreville (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 553 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Égreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Égreville est de 1 553 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Égreville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Égreville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Égreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Égreville a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 553 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 13,69 €/m² |
| Rendement brut |
9,84 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
41,25 % |
| TEOM | 15,80 % |
Économie & population
| Population | 2 186 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 478 €/m² | 6 |
| T3 | 1 520 €/m² | 4 |
| Maison | 1 562 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 572 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 638 €/m² | 40 | +4,2% |
| 2023 | 1 754 €/m² | 30 | +7,1% |
| 2024 | 1 368 €/m² | 30 | -22,0% |
| 2025 | 1 553 €/m² | 23 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |