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Remauville
68 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Remauville
À Remauville (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 243 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Remauville ?
Le prix médian de l'immobilier à Remauville est de 1 243 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Remauville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Remauville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Remauville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Remauville a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 243 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
12,56 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
34,08 % |
| TEOM | 15,80 % |
Économie & population
| Population | 449 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 24 580 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 367 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 515 €/m² | 13 | +11,8% |
| 2023 | 1 534 €/m² | 6 | +1,2% |
| 2024 | 1 195 €/m² | 2 | -22,1% |
| 2025 | 1 243 €/m² | 7 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |