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Nanteau-sur-Lunain
62 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Nanteau-sur-Lunain
À Nanteau-sur-Lunain (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 497 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nanteau-sur-Lunain ?
Le prix médian de l'immobilier à Nanteau-sur-Lunain est de 1 497 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nanteau-sur-Lunain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Nanteau-sur-Lunain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nanteau-sur-Lunain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nanteau-sur-Lunain a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 497 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 14,00 €/m² |
| Rendement brut |
10,44 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 58,5 % |
| Taxe foncière |
37,46 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 702 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 27 070 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 499 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 559 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 112 €/m² | 10 | +35,5% |
| 2023 | 1 414 €/m² | 7 | -33,0% |
| 2024 | 1 481 €/m² | 7 | +4,7% |
| 2025 | 1 497 €/m² | 8 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |