Paley
78 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Paley
À Paley (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 028 €/m², soit 77,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 83,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+83,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Paley ?
Le prix médian de l'immobilier à Paley est de 2 028 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paley ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Paley présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paley ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paley a augmenté de 83,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 028 €/m² |
| Évol. 1 an | +83,6% |
| Évol. pluriannuelle | +30,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,71 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
47,93 % |
| TEOM | 15,80 % |
Économie & population
| Population | 483 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,2% |
| Revenu médian | 27 340 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 382 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 558 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 620 €/m² | 8 | +4,0% |
| 2023 | 1 392 €/m² | 7 | -14,1% |
| 2024 | 1 104 €/m² | 4 | -20,7% |
| 2025 | 2 028 €/m² | 8 | +83,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Villemaréchal | 2 130 €/m² | moyenne |
| 63 | Lorrez-le-Bocage-Préaux | 1 429 €/m² | moyenne |
| 62 | Nanteau-sur-Lunain | 1 497 €/m² | faible |
| 68 | Remauville | 1 243 €/m² | faible |
| 60 | Treuzy-Levelay | 1 237 €/m² | faible |
| 44 | Chaintreaux | 1 826 €/m² | moyenne |
| 50 | Vaux-sur-Lunain | 1 068 €/m² | faible |
| 54 | Chevry-en-Sereine | 1 286 €/m² | faible |