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Treuzy-Levelay
60 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Treuzy-Levelay
À Treuzy-Levelay (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 237 €/m², soit 50,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-44,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Treuzy-Levelay ?
Le prix médian de l'immobilier à Treuzy-Levelay est de 1 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treuzy-Levelay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Treuzy-Levelay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treuzy-Levelay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treuzy-Levelay a baissé de 44,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 237 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,2% |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 14,00 €/m² |
| Rendement brut |
12,63 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 59,0 % |
| Taxe foncière |
34,68 % |
| TEOM | 15,80 % |
Économie & population
| Population | 458 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 27 700 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 612 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 528 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 718 €/m² | 8 | +12,4% |
| 2023 | 1 543 €/m² | 5 | -10,1% |
| 2024 | 2 219 €/m² | 5 | +43,8% |
| 2025 | 1 237 €/m² | 4 | -44,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |