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Nonville
54 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Nonville
À Nonville (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 535 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Nonville est de 1 535 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Nonville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nonville a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 535 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -34,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 14,00 €/m² |
| Rendement brut |
10,18 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
39,71 % |
| TEOM | 15,80 % |
Économie & population
| Population | 591 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 27 560 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 912 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 324 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 071 €/m² | 18 | -10,9% |
| 2023 | 3 639 €/m² | 6 | +75,7% |
| 2024 | 1 667 €/m² | 5 | -54,2% |
| 2025 | 1 535 €/m² | 5 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |