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Chevry-en-Sereine
54 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Chevry-en-Sereine
À Chevry-en-Sereine (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 286 €/m², soit 33,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-26,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chevry-en-Sereine ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevry-en-Sereine est de 1 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevry-en-Sereine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Chevry-en-Sereine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevry-en-Sereine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevry-en-Sereine a baissé de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 286 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
12,14 % |
| Passoires F+G |
44,0 % |
| Concernés E+F+G | 72,0 % |
| Taxe foncière |
39,45 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 498 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 527 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 628 €/m² | 6 | +10,6% |
| 2023 | 1 578 €/m² | 8 | -3,0% |
| 2024 | 1 753 €/m² | 7 | +11,1% |
| 2025 | 1 286 €/m² | 5 | -26,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |