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Blennes
68 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Blennes
À Blennes (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 399 €/m², soit 12,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+18,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Blennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Blennes est de 1 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Blennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blennes a augmenté de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 399 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
11,16 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 62,3 % |
| Taxe foncière |
38,71 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 546 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 26 060 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
3,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 206 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 298 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 492 €/m² | 15 | +14,9% |
| 2023 | 1 113 €/m² | 7 | -25,4% |
| 2024 | 1 181 €/m² | 12 | +6,1% |
| 2025 | 1 399 €/m² | 10 | +18,5% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |