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Villethierry
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villethierry
À Villethierry (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 870 €/m², soit 37,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+45,9 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villethierry ?
Le prix médian de l'immobilier à Villethierry est de 1 870 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villethierry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Villethierry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villethierry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villethierry a augmenté de 45,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 870 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,9% |
| Évol. pluriannuelle | +63,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
42,84 % |
Économie & population
| Population | 789 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
4,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 406 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 14 | +23,3% |
| 2023 | 1 541 €/m² | 10 | +9,4% |
| 2024 | 1 282 €/m² | 7 | -16,8% |
| 2025 | 1 870 €/m² | 9 | +45,9% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Vallery | 1 164 €/m² | moyenne |
| 74 | Lixy | 1 151 €/m² | faible |
| 68 | Blennes | 1 399 €/m² | moyenne |
| 57 | Brannay | 1 105 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Agnan | 1 504 €/m² | moyenne |
| 54 | Dollot | 1 420 €/m² | faible |
| 14 | Diant | 647 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Sérotin | 945 €/m² | faible |