- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Yonne (89)
- Vallery
Vallery
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vallery
À Vallery (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 164 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vallery ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallery est de 1 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vallery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Vallery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vallery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallery a baissé de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 164 €/m² |
| Évol. 1 an | 0,0% |
| Évol. pluriannuelle | -22,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
13,41 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,9 % |
| Taxe foncière |
45,46 % |
Économie & population
| Population | 575 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 076 €/m² | 2 |
| Maison | 1 070 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 136 €/m² | 9 | -24,5% |
| 2023 | 1 421 €/m² | 12 | +25,1% |
| 2024 | 1 164 €/m² | 11 | -18,1% |
| 2025 | 1 164 €/m² | 7 | 0,0% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Blennes | 1 399 €/m² | moyenne |
| 78 | Villethierry | 1 870 €/m² | moyenne |
| 74 | Lixy | 1 151 €/m² | faible |
| 54 | Dollot | 1 420 €/m² | faible |
| 57 | Brannay | 1 105 €/m² | moyenne |
| 14 | Diant | 647 €/m² | faible |
| 58 | Chéroy | 1 351 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Agnan | 1 504 €/m² | moyenne |