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Saint-Agnan
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Agnan
À Saint-Agnan (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 504 €/m², soit 8,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+17,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Agnan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Agnan est de 1 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Agnan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Saint-Agnan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Agnan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Agnan a augmenté de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 504 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
10,38 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
45,53 % |
Économie & population
| Population | 913 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 23 930 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 416 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 343 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 401 €/m² | 13 | +4,3% |
| 2023 | 1 666 €/m² | 9 | +19,0% |
| 2024 | 1 283 €/m² | 10 | -23,0% |
| 2025 | 1 504 €/m² | 7 | +17,2% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Villeblevin | 1 676 €/m² | haute |
| 71 | Villeneuve-la-Guyard | 1 930 €/m² | haute |
| 71 | Chaumont | 1 863 €/m² | moyenne |
| 36 | Montmachoux | 1 314 €/m² | faible |
| 78 | Villethierry | 1 870 €/m² | moyenne |
| 55 | Brosse-Montceaux | 1 764 €/m² | moyenne |
| 14 | Diant | 647 €/m² | faible |
| 68 | Blennes | 1 399 €/m² | moyenne |