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Chaumont
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chaumont
À Chaumont (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 863 €/m², soit 30,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+38,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chaumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaumont est de 1 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Chaumont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaumont a augmenté de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 863 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
45,67 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 645 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 815 €/m² | 2 |
| Maison | 1 316 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 418 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 408 €/m² | 11 | -0,7% |
| 2023 | 1 534 €/m² | 10 | +8,9% |
| 2024 | 1 343 €/m² | 7 | -12,4% |
| 2025 | 1 863 €/m² | 10 | +38,7% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Villeblevin | 1 676 €/m² | haute |
| 50 | Champigny | 1 305 €/m² | haute |
| 71 | Villeneuve-la-Guyard | 1 930 €/m² | haute |
| 45 | Vinneuf | 1 669 €/m² | moyenne |
| 55 | Misy-sur-Yonne | 1 461 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Agnan | 1 504 €/m² | moyenne |
| 63 | Courlon-sur-Yonne | 1 397 €/m² | moyenne |
| 59 | Barbey | 1 865 €/m² | faible |