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Villeneuve-la-Guyard
71 haute Zone C1 930 €/m²
Prix m²
+29,6%
Évol. 1 an
12,70 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
3 455
Population
45
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,2 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+9,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 930 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,6% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
47,94 % |
| TEOM | 13,51 % |
Économie & population
| Population | 3 455 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 108 €/m² | 2 |
| T2 | 1 506 €/m² | 6 |
| T3 | 1 333 €/m² | 7 |
| T4 et + | 992 €/m² | 3 |
| Maison | 1 675 €/m² | 149 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 1 726 €/m² | 53 | +7,0% |
| 2023 | 1 788 €/m² | 41 | +3,6% |
| 2024 | 1 490 €/m² | 37 | -16,7% |
| 2025 | 1 930 €/m² | 36 | +29,6% |
Ventes géolocalisées
220 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |