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Villeblevin
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villeblevin
À Villeblevin (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 676 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villeblevin ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeblevin est de 1 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeblevin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Villeblevin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeblevin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeblevin a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 676 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,5% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
49,79 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 1 795 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 789 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 933 €/m² | 28 | +15,9% |
| 2023 | 1 859 €/m² | 34 | -3,8% |
| 2024 | 1 810 €/m² | 37 | -2,6% |
| 2025 | 1 676 €/m² | 34 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |