Barbey
59 faible Zone B21 865 €/m²
Prix m²
+29,8%
Évol. 1 an
14,00 €/m²
Loyer estimé
153
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Barbey
À Barbey (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 865 €/m², soit 23,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+29,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Barbey ?
Le prix médian de l'immobilier à Barbey est de 1 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Barbey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barbey a augmenté de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+23,5 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+25,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 865 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,8% |
| Évol. pluriannuelle | +87,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 14,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,0 % |
| Taxe foncière |
34,90 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 153 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 26 060 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 546 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 994 €/m² | 5 | - |
| 2023 | 2 647 €/m² | 1 | +166,0% |
| 2024 | 1 437 €/m² | 4 | -45,7% |
| 2025 | 1 865 €/m² | 2 | +29,8% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |