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Marolles-sur-Seine
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Marolles-sur-Seine
À Marolles-sur-Seine (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 681 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+27,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Marolles-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Marolles-sur-Seine est de 1 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marolles-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Marolles-sur-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marolles-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marolles-sur-Seine a augmenté de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 681 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 13,47 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
31,45 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 1 774 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 24 000 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 847 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 001 €/m² | 18 | +8,3% |
| 2023 | 1 974 €/m² | 18 | -1,4% |
| 2024 | 1 317 €/m² | 8 | -33,3% |
| 2025 | 1 681 €/m² | 15 | +27,7% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |