- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Courcelles-en-Bassée
Courcelles-en-Bassée
72 faible Zone B21 102 €/m²
Prix m²
+13,4%
Évol. 1 an
13,05 €/m²
Loyer estimé
223
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courcelles-en-Bassée
À Courcelles-en-Bassée (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 102 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courcelles-en-Bassée ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcelles-en-Bassée est de 1 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courcelles-en-Bassée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcelles-en-Bassée a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,0 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+8,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 102 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
33,97 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 223 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 25 930 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 280 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 646 €/m² | 6 | +72,8% |
| 2023 | 1 126 €/m² | 1 | -31,6% |
| 2024 | 972 €/m² | 2 | -13,7% |
| 2025 | 1 102 €/m² | 2 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |