Châtenay-sur-Seine

57 moyenne Zone B2
INSEE : 77101 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 599 €/m²
Prix m²
-4,7%
Évol. 1 an
13,05 €/m²
Loyer estimé
9,1 %
Rendement brut
1 049
Population
14
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Châtenay-sur-Seine

À Châtenay-sur-Seine (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 599 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (14 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Châtenay-sur-Seine ?

Le prix médian de l'immobilier à Châtenay-sur-Seine est de 1 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Châtenay-sur-Seine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Châtenay-sur-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Châtenay-sur-Seine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtenay-sur-Seine a baissé de 4,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,0 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-9,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²1 599 €/m²
Évol. 1 an -4,7%
Évol. pluriannuelle +14,9%
Transactions/an 14
Loyer estimé 13,05 €/m²
Rendement brut 9,11 %
Passoires F+G 29,9 %
Concernés E+F+G 52,3 %
Taxe foncière 40,92 %
TEOM 15,42 %

Économie & population

Population 1 049
Croissance pop. 5 ans +0,3%
Revenu médian 24 140 €
Taux de chômage 8,7%
Taux de vacance 7,4%
% 15-24 ans 8,0 %
Taille moy. ménage 2,51 pers.
% locataires 9,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 777 €/m² 55

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 392 €/m² 16 -
2022 1 853 €/m² 16 +33,2%
2023 1 747 €/m² 13 -5,7%
2024 1 677 €/m² 13 -4,0%
2025 1 599 €/m² 13 -4,7%

Ventes géolocalisées 70 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

Voir tout le 77
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible