Tombe
34 faible Zone B21 195 €/m²
Prix m²
-17,6%
Évol. 1 an
12,35 €/m²
Loyer estimé
208
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tombe
À Tombe (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 195 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tombe ?
Le prix médian de l'immobilier à Tombe est de 1 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tombe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tombe a baissé de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,0 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-22,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 195 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,6% |
| Évol. pluriannuelle | -36,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
61,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,0 % |
| Taxe foncière |
35,26 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 208 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 380 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 873 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 910 €/m² | 5 | +1,9% |
| 2023 | 1 451 €/m² | 2 | -24,0% |
| 2024 | 1 195 €/m² | 6 | -17,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |