Gravon
32 faible Zone B21 517 €/m²
Prix m²
-0,5%
Évol. 1 an
13,05 €/m²
Loyer estimé
156
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gravon
À Gravon (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 517 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gravon ?
Le prix médian de l'immobilier à Gravon est de 1 517 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gravon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gravon a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,8 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-5,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 517 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
27,14 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 156 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 26 980 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 538 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 834 €/m² | 6 | +67,7% |
| 2023 | 1 538 €/m² | 1 | -45,7% |
| 2024 | 1 525 €/m² | 2 | -0,9% |
| 2025 | 1 517 €/m² | 2 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Balloy | 1 428 €/m² | faible |
| 34 | Tombe | 1 195 €/m² | faible |
| 57 | Châtenay-sur-Seine | 1 599 €/m² | moyenne |
| 78 | Égligny | 1 672 €/m² | faible |
| 72 | Courcelles-en-Bassée | 1 102 €/m² | faible |
| 55 | Misy-sur-Yonne | 1 461 €/m² | moyenne |
| 76 | Bazoches-lès-Bray | 1 351 €/m² | moyenne |
| 43 | Vimpelles | 1 325 €/m² | faible |