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Vimpelles
43 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Vimpelles
À Vimpelles (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 39,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Prix en baisse (-32,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vimpelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vimpelles est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vimpelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Vimpelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vimpelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vimpelles a baissé de 32,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
10,99 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
33,72 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 512 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 25 120 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 494 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 589 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 453 €/m² | 12 | -8,5% |
| 2023 | 1 463 €/m² | 6 | +0,7% |
| 2024 | 1 973 €/m² | 3 | +34,8% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 7 | -32,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |