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Luisetaines
33 faible Zone B21 308 €/m²
Prix m²
-1,3%
Évol. 1 an
13,05 €/m²
Loyer estimé
229
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Luisetaines
À Luisetaines (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 308 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Luisetaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Luisetaines est de 1 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Luisetaines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luisetaines a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,6 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-6,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 308 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,14 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 229 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 24 560 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
4,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 308 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 515 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 604 €/m² | 4 | +5,9% |
| 2023 | 939 €/m² | 2 | -41,4% |
| 2024 | 1 325 €/m² | 6 | +41,0% |
| 2025 | 1 308 €/m² | 1 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |