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Donnemarie-Dontilly
67 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Donnemarie-Dontilly
À Donnemarie-Dontilly (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 514 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Donnemarie-Dontilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Donnemarie-Dontilly est de 1 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Donnemarie-Dontilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Donnemarie-Dontilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Donnemarie-Dontilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Donnemarie-Dontilly a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 514 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
39,39 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 2 706 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 909 €/m² | 2 |
| T2 | 511 €/m² | 5 |
| T3 | 937 €/m² | 7 |
| Maison | 1 419 €/m² | 131 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 559 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 1 598 €/m² | 44 | +2,5% |
| 2023 | 1 505 €/m² | 27 | -5,8% |
| 2024 | 1 431 €/m² | 30 | -4,9% |
| 2025 | 1 514 €/m² | 45 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
195 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |