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Sognolles-en-Montois
67 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Sognolles-en-Montois
À Sognolles-en-Montois (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 783 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sognolles-en-Montois ?
Le prix médian de l'immobilier à Sognolles-en-Montois est de 1 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sognolles-en-Montois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Sognolles-en-Montois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sognolles-en-Montois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sognolles-en-Montois a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 783 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,79 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
55,55 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 371 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 26 200 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 659 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 800 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 738 €/m² | 9 | -3,4% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 6 | -9,4% |
| 2024 | 1 663 €/m² | 8 | +5,6% |
| 2025 | 1 783 €/m² | 10 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |