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Lizines
32 faible Zone B21 177 €/m²
Prix m²
-15,7%
Évol. 1 an
11,70 €/m²
Loyer estimé
174
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lizines
À Lizines (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 177 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lizines ?
Le prix médian de l'immobilier à Lizines est de 1 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lizines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lizines a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,1 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-20,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 177 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -17,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,8 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
33,14 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 174 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 528 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 421 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 201 €/m² | 2 | -15,4% |
| 2023 | 2 003 €/m² | 4 | +66,7% |
| 2024 | 1 397 €/m² | 5 | -30,3% |
| 2025 | 1 177 €/m² | 2 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |