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Chapelle-Saint-Sulpice
66 faible Zone B21 883 €/m²
Prix m²
+26,3%
Évol. 1 an
12,11 €/m²
Loyer estimé
239
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapelle-Saint-Sulpice
À Chapelle-Saint-Sulpice (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 883 €/m², soit 20,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Saint-Sulpice ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Saint-Sulpice est de 1 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapelle-Saint-Sulpice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Saint-Sulpice a augmenté de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,0 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+21,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 883 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
31,61 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 239 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
15,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 242 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 913 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 187 €/m² | 5 | +14,3% |
| 2024 | 1 490 €/m² | 2 | -31,9% |
| 2025 | 1 883 €/m² | 1 | +26,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |