- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Vieux-Champagne
Vieux-Champagne
51 faible Zone B21 637 €/m²
Prix m²
-4,1%
Évol. 1 an
13,56 €/m²
Loyer estimé
192
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vieux-Champagne
À Vieux-Champagne (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 637 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (1,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vieux-Champagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Champagne est de 1 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vieux-Champagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux-Champagne a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,4 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-8,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 637 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 13,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
35,74 % |
| TEOM | 15,55 % |
Économie & population
| Population | 192 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 26 090 € |
| Taux de chômage | 1,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 227 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 537 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 994 €/m² | 2 | -35,3% |
| 2023 | 1 157 €/m² | 2 | +16,4% |
| 2024 | 1 707 €/m² | 2 | +47,5% |
| 2025 | 1 637 €/m² | 3 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |